Aktuell

Sämtliche Wohnungen auf dem Areal sind vermietet

23. März 2021: Aktuell sind sämtliche Wohnungen in den Neubauten sowie den Sanierungsobjekten vermietet. Für alternative Wohnangebote in der Stadt Zürich besuchen Sie bitte https://allreal.ch/kaufmiete. 

Neubau im Innenhof und damit Gesamtprojekt fertig gestellt

1. Februar 2021: Heute übergibt Allreal offiziell die insgesamt 80 Mietwohnungen im Innenhof an die Mieterinnen und Mieter. Der Neubau, der von Max Dudler Architekten gestaltet wurde, ist Teil des Gesamtprojekts Grünhof-Areal. Zu diesem gehört auch ein bereits Ende 2020 fertig gestellter Ersatzneubau von Hauser Meier Architektinnen sowie weitere 18 Mietwohnungen an der Badenerstrasse 119 und 123, die im Rahmen des Projekts umfassend saniert wurden. 

Ersatzneubau an der Badenerstrasse 131 fertiggestellt und bezugsbereit

1. Dezember 2020: Heute ist offizieller Bezugstermin der insgesamt acht Mietwohnungen im sechsgeschossigen Mehrfamilienhaus an der Badenerstrasse 131 in Zürich Aussersihl. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Lüftung, 3–fach–Verglasung und hofseitige Balkone. Im Januar 2021 ziehen zudem die beiden Gewerbe-/Büromieter, ein Kleiderladen im Erdgeschoss und eine TCM-Praxis im 1. Obergeschoss ein. Die Liegenschaft ist vollvermietet. Das Mehrfamilienhaus wurde trotz anfänglicher Verzögerungen aufgrund aufwendiger Statik-Massnahmen termingerecht fertig gestellt und bildet mit seiner markanten Strukturfassade das Tor zum neu gestalteten und per Februar 2021 fertiggestellen Grünhof-Innenhof. 

Nahezu alle Wohnungen vermietet

21. Oktober 2020: Vor rund fünf Monaten startete die Vermietung der insgesamt 88 Mietwohnungen auf dem Grünhof-Areal. Stand heute sind lediglich noch vier Wohnungen im Neubau im Innenhof frei, alle anderen sind bereits vermietet. Bezugstermin für die Neubauwohnungen im Innenhof ist der 1. Februar 2021. 

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Arbeiten schreiten weiter zügig voran

10. August 2020: Die Innenhofbauten haben ihre maximale Höhe erreicht und die zum Quartier passenden Kklinkerfassaden sind überall fertiggestellt. In rund fünf Monaten ist Bauende, aktuell sind daher die Ausbauarbeiten in vollem Gange. Bezugstermin der Wohnungen an der Badenerstrasse 131 ist Anfang Dezember 2020, Bezugstermin der Wohnungen im Innenhof ist Anfang Februar 2021. Die Wohnüberbauung mit 88 Wohnungen ist zum jetzigen Stand nahezu komplett vermietet, lediglich einige wenige Wohnungen im Innenhof sind noch zu haben.

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Grossteil der Wohnungen im Innenhof bereits vermietet

25. Juni 2020: Von den insgesamt 88 Mietwohnungen im Innenhof und an der Badenerstrasse 131 sind Stand heute bereits 54 vermietet. Weitere 8 sind reserviert, 26 sind noch frei. Im Angebot sind aktuell noch fast alle Wohnungstypen, darunter auch diverse Attikawohnungen. Hier gelangen Sie direkt zu den freien Wohnungen: http://gruenhof.ch/wohnungen. 

Neubau im Innenhof: Rohbau weitestgehend abgeschlossen / baldiger Vermietungsstart

15. April 2020: Von der Badenerstrasse aus ist der Neubau im Innenhof nahezu unsichtbar. Späht man jedoch zwischen den Häuserlücken hindurch, sieht man, dass sich in den vergangenen Monaten einges getan hat auf dem Grünhof-Areal. Nachdem das Fundament überall fertig gestellt war, wurden Leitungen gelegt, Wände hochgezogen und Decken betoniert, sodass Mitte April 2020 der Rohbau für den sechsgeschossigen Neubau im Innenhof mit insgesamt 80 Mietwohnungen grösstenteils vollendet ist.

Baustelle über die Festtage geschlossen

18. Dezember 2019: Über die Festtage bleibt die Baustelle geschlossen. Die Arbeiten werden per 6. Januar 2020 wieder aufgenommen. Wir wünschen erholsame Festtage und einen gute Rutsch ins neue Jahr. 

Arbeiten für den Neubau auf Kurs

18. Dezember 2019: Die Arbeiten für den Neubau im Innenhof schreiten zügig voran. Die Decken und Wände wurden teilweise bereits bis in die obersten Etagen betoniert. Der Rohbau wird voraussichtlich bis im März 2020 komplett abgeschlossen sein. Im Moment wird auf der Baustelle zudem bereits an den Sanitär- und Elektroinstallationen sowie der Kanalisation gearbeitet. Die Fertigstellung der 80 Mietwohnungen im Innenhof inklusive Köchlistrasse 14 sowie der 8 Mietwohnungen an der Badenerstrasse 131 ist für Ende 2020 geplant. 

Sanierte Wohnungen per Dezember 2019 bezugsbereit

27. November 2019: An der Badenerstrasse 119 und 123 wurden in den vergangenen 12 Monaten insgesamt 18 Mietwohnungen, die alle bereits vermietet sind, umfassend saniert. Dank Grundrissanpassungen und einer Aufstockung konnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Die Wohnungen wurden per Ende November 2019 fertiggestellt, sodass die neuen Mieter termingerecht per Anfang Dezember 2019 einziehen können. Zeitgleich mit der umfassenden Sanierung der beiden Häuser wurde bei zwei Liegenschaften an der Badenerstrasse und der Grüngasse die Fassade aufgefrischt.

Neubauwohnungen im Innenhof: Geplanter Vermietungsstart im 1. Quartal 2020

8. Oktober 2019: Die Vermietungsunterlagen für den Neubau im Innenhof und die Wohnungen an der Badenerstrasse 131 werden frühestens im 1. Quartal 2020 zur Verfügung stehen. Hier geht es zum Interessentenformular für die Neubauwohnungen sowie die Gewerbeflächen. 

Bauarbeiten schreiten zügig voran

27. September 2019: Die Bauarbeiten auf dem Grünhof-Areal schreiten zügig und planmässig voran. Nach dem Abschluss der Aushubarbeiten sind aktuell im ganzen Innenhof die Betonierarbeiten im Gange. Grösstenteils ist bereits bis in die Obergeschosse fertig betoniert. Auch der Grossteil der Kanalisation wurde bereits verlegt. Als nächstes werden in den Untergeschossen die Installation für die Haustechnik vorbereitet und die Einlegearbeiten für Sanitär, Lüftung und Heizung beginnen. Der Rohbau ist voraussichtlich Ende 2019 grösstenteils abgeschlossen. 

Vermietungsunterlagen für Wohnungen an der Badenerstrasse 119/123 verfügbar

26. April 2019: Seit heute sind die Vermietungsunterlagen für die insgesamt 18 Wohnungen an der Badenerstrasse 119 und 123 verfügbar. Die Wohnungen sind per Ende November 2019 bezugsbereit. Sämtliche Wohnungen in den Neubauten werden frühestens ab Herbst 2019 vermietet, der Bezug ist für Ende 2020 geplant.  

Geplanter Vermietungstart: Ende April 2019 (Sanierungsobjekte) und Herbst 2019 (Neubauobjekte)

4. Februar 2019: Der Vermietungsstart für die sanierten Wohnungen und Gewerbeflächen der Liegenschaften an der Badenerstrasse 119 und 123 ist für Ende April 2019 geplant (Änderungen vorbehalten). Die Wohnungen im Neubau im Innenhof und an der Badenerstrasse 131 werden voraussichtlich ab Herbst 2019 vermietet. Hier geht es zur Eintragung in das Interessentenformular. 

Rückbau Badenerstrasse 131 abgeschlossen

19. Januar 2019: Aufgrund der statischen Sicherung des Nachbargebäudes dauerte der Rückbau des Gebäudes an der Badenerstrasse 131 etwas länger als bei den restlichen Gebäuden auf dem Areal. Seit Dezember 2018 ist das Gebäude aber komplett rückgebaut.   

Rückbau der Innenhofbauten nahezu abgeschlossen

7. November 2018: Im Juli 2018 begann Allreal mit dem Rückbau sämtlicher Gebäude im Innenhof sowie der Liegenschaft an der Köchlistrasse 14. Diese Rückbauarbeiten wurden Ende Oktober 2018 ohne Zwischenfälle termingerecht abgeschlossen. Das Gebäude an der Badenerstrasse 131, das ebenfalls durch einen Neubau ersetzt wird, bleibt noch einige Wochen bestehen.

Medienmitteilung: Baustart auf dem Grünhof-Areal in Zürich Aussersihl

28. Juni 2018: Auf dem Grünhof-Areal im Zürcher Kreis 4 realisiert Allreal in einem bislang gewerblich genutzten Innenhof einen Neubau mit 80 Mietwohnungen sowie einen Ersatzneubau mit 8 Mietwohnungen sowie Büro- und Ladenflächen an der Badenerstrasse. Zudem werden mehrere Bestandsliegenschaften saniert. Anfang Juli 2018 beginnen die Vorbereitungs- und Abbrucharbeiten auf dem rund 7000 Quadratmeter grossen Areal. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für Ende 2020 geplant.